Готовый проект
Проверенная планировка и конструктивная схема без принципиальных изменений.
Подходит, если- подходит состав помещений
- участок не требует особой посадки
- важен быстрый выход к расчёту
Индивидуальное проектирование загородных домов в Санкт-Петербурге
Создаём архитектуру, планировку и конструктив как единую систему — с учётом участка, технологии строительства и сценариев жизни семьи.
Обсудить проект3 форматаготовый проект, адаптация или разработка с нуля
АР + КРархитектурные и конструктивные рабочие разделы
1 командапроект, смета и строительство связаны между собой
Подход «Русского Севера»
Проект начинается не с фасада, а с вашей жизни и участка
Сначала определяем, действительно ли нужен проект с нуля. Иногда задачу решает готовый дом или его аккуратная адаптация. Индивидуальный путь выбираем, когда участок, состав помещений и образ жизни требуют собственной архитектурной логики.
Архитектор и инженер-конструктор работают над одним домом: связывают посадку, планировки, внешний образ, нагрузки, фундамент, стены, кровлю и будущие коммуникации. Поэтому итогом становится не набор красивых картинок, а документация для расчёта и строительства.
Посмотреть построенные домаТри пути к своему дому
Не всегда нужно проектировать с нуля
Сначала определяем масштаб изменений. Это помогает не переплачивать за лишнюю работу и не пытаться уместить индивидуальную задачу в неподходящий типовой проект.
Адаптация проекта
Берём близкий по логике дом и корректируем его под участок и задачи семьи.
Подходит, если- нужны точечные изменения
- меняются террасы или проёмы
- сохраняется основная схема дома
Индивидуальный проект
Создаём архитектуру, планировки и конструктив как единую систему именно для вас.
Подходит, если- сложный или видовой участок
- нестандартный сценарий жизни
- уникальная архитектура и состав помещений
До первого эскиза
Архитектор проектирует не метры, а сценарии жизни
Хорошее техническое задание не требует архитектурных терминов. Достаточно подробно рассказать о семье, привычках, участке и приоритетах — профессиональные решения предложит команда.
Выезд на участокСмотрим рельеф, свет, подъезды и лучшие видовые направления до разработки планировки.
Кто будет жить в доме
Состав семьи, возраст, гости и возможные изменения через несколько лет.
Как проходит обычный день
Маршруты утром и вечером, работа из дома, отдых, хранение и хозяйственные процессы.
Что важно на участке
Подъезд, рельеф, стороны света, лучшие виды, соседние дома и существующие деревья.
Какие пространства нужны
Количество комнат, связи между ними, террасы, гараж, сауна и технические помещения.
Какой образ близок
Референсы фасадов и интерьеров помогают понять пропорции, материалы и атмосферу.
Где приоритет бюджета
Фиксируем обязательное, желательное и то, что можно реализовать второй очередью.
Состав услуги
Из чего складывается проект
Точный объём работ и границы ответственности определяются после изучения проекта и исходных данных.
Техническое задание
Состав семьи, помещения, привычки, референсы, ограничения и приоритеты бюджета.
Посадка на участок
Расположение дома, подъездов и ключевых видовых направлений.
Архитектурная концепция
Объём, фасады, планировки, визуализации и основные материалы.
Архитектурные решения
Планы, фасады, разрезы, ведомости проёмов и необходимые узлы.
Конструктивные решения
Фундамент, несущая схема, стены, перекрытия, стропильная система и узлы.
Основа для сметы
Спецификации и решения, по которым можно считать объёмы работ и материалов.
Что вы получаете
Проект, по которому можно считать и строить
Красивой визуализации недостаточно. Состав документации определяем в договоре, чтобы у строителей были размеры, узлы и спецификации, а у заказчика — понятная основа для сметы.
ЭП
Эскизный проект
- посадка дома на участок
- поэтажные планы с мебелью
- фасады и объёмная модель
- основные материалы
АР
Архитектурные решения
- размерные планы и разрезы
- ведомости окон и дверей
- конструкции полов и кровли
- архитектурные узлы
КР
Конструктивные решения
- фундамент и несущая схема
- перекрытия и стены
- стропильная система
- расчёты и рабочие узлы
СМ
Основа для сметы
- объёмы основных материалов
- спецификации конструкций
- границы комплектации
- данные для расчёта стройки
Услуга в деталях
Проекты, объекты и рабочие материалы компании «Русский Север».
Как строится работа
От вводных к понятному результату
Каждый этап завершается согласованием решений, прежде чем команда переходит к следующему.
- 01
Знакомство и бриф
Обсуждаем состав семьи, привычки, помещения, архитектурные ориентиры и приоритеты бюджета.
- 02
Анализ участка
Изучаем подъезды, рельеф, стороны света, видовые направления, ограничения и исходные исследования.
- 03
Варианты концепции
Проверяем посадку, планировки, объём и фасады, сравниваем решения и выбираем направление.
- 04
Согласование эскиза
Фиксируем архитектуру и планировки до перехода к дорогой детальной разработке.
- 05
Рабочие разделы
Выпускаем архитектурные и конструктивные чертежи, узлы и спецификации.
- 06
Смета и передача
Связываем документацию с комплектацией, рассчитываем строительство и передаём проект команде.
До начала работ
Частые вопросы
01Можно изменить готовый проект?+
Небольшие изменения можно выполнить в рамках адаптации. Если меняется несущая схема, объём, расположение основных помещений или проёмов, корректнее разрабатывать индивидуальный проект.
02Нужны ли исследования участка до проектирования?+
Для обоснованного расчёта фундамента нужны инженерные данные участка. Состав исследований определяется исходными условиями и проектом.
03Можно строить проект в другой компании?+
Состав и порядок использования документации определяются договором на проектирование. Этот вопрос лучше зафиксировать до начала работ.
04Сколько времени занимает индивидуальный проект?+
Срок зависит от площади, сложности архитектуры, полноты исходных данных и скорости согласований. После брифа и определения состава разделов фиксируем этапы и календарный план в договоре.
05От чего зависит стоимость проектирования?+
От площади и этажности дома, сложности участка и конструкций, количества проектных разделов и глубины детализации. Стоимость определяем после обсуждения задачи — до начала работ.
06Можно участвовать в проектировании удалённо?+
Да. Встречи, обсуждение вариантов и согласование материалов можно проводить онлайн. Выезд на участок и необходимые исследования организуются отдельно.
Следующий шаг
Расскажите, каким должен быть ваш дом
Обсудим участок, состав помещений и архитектурные ориентиры, чтобы подготовить задание на проектирование.
Обсудить проект