Комбинированные дома Люцерн (керамоблок/каркас)
Этот проект можно приобрести в ипотеку
Легкий старт
Легкий старт
Площадь
229 м2
Этажей
2
Размеры
10х10
Спален
5
Основная комплектация:
Терраса
Балкон
Веранда
Панорамные окна
Эркер
Сроки строительства: 5 месяца
Это совсем просто!
Мы занимаемся разработкой индивидуальных проектов любой сложности, в том числе с нестандартной планировкой.
Мы занимаемся разработкой индивидуальных проектов любой сложности, в том числе с нестандартной планировкой.
| Материал стен | Комбинированные дома |
|---|---|
| Общая площадь | 229 м2 |
| Жилая площадь | 161 м2 |
| Площадь террас и балконов | 46 м2 |
| Этажей | 2 |
Доступные комплектации
Подготовительные работы
Работы:
- Геодезическая съемка участка для установления границ объекта и выявления значимых особенностей рельефа (перепад высот, деревья и пр.)
- Геология участка (исследование состава и структуры почвы на участке)
- Привязка осей на местности, контроль соответствия нормам размещения на участке
- Выемка котлована под фундамент
- Укладка песчано-щебёночной подушки основания с прокладкой геотекстиля
- Монтаж закладных под коммуникации под плитой (выводы для канализации, воды, электричества и пр.)
Спецтехника:
- Трактор для разработки и засыпки котлована
- Виброоборудование
Фундамент
Проект КЖ:
- План фундамента, армирования, закладных под коммуникации и узлы, с учетом расчетных нагрузок и результатов исследования участка
Монолитная ж/б плита 200 мм с обратным ростверком 200 мм:
- Гидроизоляция фундамента
- Мембрана плантер «Технониколь» для защиты гидроизоляции при обратной засыпке фундамента
- Опалубка — сухая строганная завальцованная доска первый сорт
- Разводка закладных под коммуникации под плитой (водоснабжение, водоотведение, электричество)
- Бетон класса В25 (марка М350) для конструкций, несущих большие нагрузки и подвергающихся постоянному воздействию воды и перепадов температур
- Армирование плиты арматурой d12 и d8 по высоте в два ряда с шагом 200 мм
Ж/б сваи под террасу 150*150*3000 мм
Стены
Основа:
- Керамический блок Porotherm 38 thermo, тёплый раствор
- Каркас из доски сухой строганной 45х145 (95) мм
- Ветровлагозащита наружных стен: древесноволокнистая плита ISOPLAAT
- Фасадная контррейка и вент рейка внутренняя: брусок сухой строганный 30х45 мм
- Пленка пароизоляционная Delta Dawi GP (Германия), плотность 180 мкр
- Балки террас и межэтажного перекрытия (сечение по проекту)
Защита и утепление:
- Экструдированный пенополистерол на ж/б перемычках
- Отсечная гидроизоляция «Технониколь»
- Утепление наружных стен: утеплитель базальтовый 150 мм
Для сборки:
- Оцинкованные комплектующие
Доставка и сборка стенокомплекта на участке
Кровля
Стропильная система:
- Сухая строганная завальцованная антисептированная доска 45х145 (95) мм, оцинкованные саморезы и крепеж, скользящие опоры
Утепление и влагозащита:
- Пароизоляционная пленка Delta Dawi GP (Германия) с проклейкой швов скотчем Delta
- Утеплитель минерально-каменный (базальтовый) с контрутеплением 250 мм
- Супердиффузионная мембрана Delta (Германия) — защита от ветра и влаги
Кровля по проекту:
- Обрешетка (доска сухая строганная антисептированная)
- Контробрешетка (доска сухая строганная антисептированная)
- Металлочерепица Grand Line Satin 0,5 мм / цементно-песчаная черепица / кликфальц
- Металлическая водосточная система Grand Line и снегозадержатели
Окна и двери
Подготовительные работы:
- Изготовление и монтаж обсадных коробок из сухой строганной завальцованной доски
Окна:
- Энергосберегающие металлопластиковые окна и балконные двери Veka Softline 70 мм с высоким уровнем шумоизоляции, изготовленные в соответствии с немецким стандартом DIN EN 12608 — класс А
Замер, доставка и монтаж на объекте
Сопровождение
Организация строительства:
- Организация проживания на объекте
- Биотуалет
- Вывоз мусора
Сопровождение:
- Регулярные фото- и видео отчеты о ходе строительства, а также постоянный доступ к камерам видеонаблюдения на объекте
- Персональный менеджер и общий чат с командой проекта
-
Трехступенчатая система оценки качества «бригадир — прораб — главный инженер»
-
Промежуточная приемка всех этапов внутренним и финальная приемка дома независимым технадзором
Дополнительно
Гарантия:
- Полная гарантия на дом в течение 5 лет с момента ввода в эксплуатацию
Сервисное обслуживание:
- Первый год: бесплатное техническое обслуживание дома по чек-листу, включая визуальную оценку текущего состояния дома, подтяжку шпилет и домкратов, проверку герметичности конструкций, работы водосточной системы, а также проверку компенсационных зазоров
- Ежегодно: сервисные выезды для оценки текущего состояния и гарантийного обслуживания дома — по запросу
Бонусы:
-
Специальные условия на устройство инженерных сетей, внутреннюю отделку и ландшафтные работы от компании «Русский Север» и партнеров
Задайте вопрос по проекту
5 простых шагов до своего дома
2. Выезд на экскурсию
Встреча на месте в Москве и Санкт-Петербурге для оценки качества.
3. Разработка проекта
Адаптация типового проекта или создание с 0.
4. Возведение
Занимает от 90 дней, в зависимости от сложности.
5. Сдача дома в эксплуатацию
Итоговый технадзор, подписание актов, финальная оплата и закрытие договора
Почему нам доверяют строительство своего дома
Мы — небольшая компания, которая сделала «ставку» не на количество, а на качество, поэтому в работе над каждым проектом принимают участие все сотрудники: от коммерческого отдела до строительного отдела, включая руководителей компании.
Выполняем весь спектр работ
Вам не нужно самостоятельно искать исполнителей, мы возьмем на себя все работы от подбора участка и доставки строительных и отделочных материалов до внутренней отделки и ландшафта. Одна компания - множество решений.
Гарантируем надежность
Перед сдачей каждого этапа проверяется главным прорабом и директором по строительству на соответствие техническим требованиям. Также для итоговой проверки мы привлекаем независимый технадзор.
Помогаем с ипотекой
Мы аккредитованы в банке ДОМ.РФ, Сбербанке и ВТБ и предлагаем ипотеку по ставке от 4,5% на сумму до 30 миллионов рублей. Сделать расчет и подобрать оптимальную программу вам поможет наш кредитный специалист.
Фиксируем смету
Мы работаем с инженерными сметами, где раскрыт состав и стоимость каждой позиции при возведении конструкции. Поэтому наша цена — конечная, без скрытых платежей и дополнительных расходов.
Уважаем ваши ценности
Каким будет ваш будущий дом решать только вам, мы же готовы адаптировать под ваши пожелания любой типовой проект или разработать с 0 уникальный дом по индивидуальным параметрам.
Работаем в одной команде
Наша общая задача - построить качественный и комфортный дом, поэтому мы максимально вовлечены в процесс, а вы получаете регулярные отчеты о строительстве в удобном формате.
Хотите заказать строительство дома «Люцерн (керамоблок/каркас)»
Заполните форму, и мы перезвоним Вам в ближайшее время!