Почему нужно проводить геологию перед проектированием

Зачем нужна геология?

Мы строим дома уже более 10 лет, и с какими только вызовами не сталкивались. Но этот случай особенный.

Эта статья о том, почему обязательно нужно делать геологию перед началом проектирования и строительства и о том, как комплексный подход к решению проблем поможет вам сэкономить до 500 тысяч рублей.

Проект дома "Барн-230"
Проект дома "Барн-230"

 

Начиналось все очень стандартно: обратился клиент с запросом на строительство загородного дома. Участок в поселке бизнес-класса, место живописное, грунт, по всем внешним признакам, ровный. Геологию заказчик решил не делать.

Проект сделали быстро: за основу взяли “Барн-230”, увеличили площадь остекления и добавили силовые узлы для прочности конструкции. Тип фундамента выбрали стандартный: плита с обратным ростверком и сваи под террасу.

Перед самым выходом на объект решили на всякий случай сделать геологию и обнаружили, что вместо обещанного грунта, под тонким слоем земли 1,8 метров строительного мусора. Шок. Отрицание. Торг. Депрессия. Принятие.

Первый вариант - убрать строительный мусор, второй - привлечь специалиста по ж/б конструкциям

Первый и самый очевидный - убрать весь строительный мусор и завезти песок, чтобы сохранить выбранный тип фундамента. Цена вопроса: 1 000 000 рублей.

Дорого, сложно и неудобно - стали думать дальше.

Привлекли специалиста по железобетонным конструкциям, рассчитали нагрузки. Решили заливать под весь дом и террасу монолитную плиту с усилением слабых мест и перекрытий 16 арматурой. Цена вопроса: 500 000 рублей.

Выбрали, конечно, второй вариант.

Укрепление фундамента и перекрытий арматурой
Укрепление фундамента и перекрытий арматурой

 

Из-за этих сложностей и расчетов, на плиту перекрытия вышли только в зиму. Заливали под куполом с тепловыми пушками и соблюдением всей технологии, а это еще +1 месяц к стандартному сроку.

За фундаментом делали теплый контур

Проект “Барн-230” подразумевает комбинированную технологию строительства: 1 этаж - керамические блоки, 2 этаж - скандинавский каркас. Ситуацию осложняло только то, что заказчик хотел эксплуатируемую террасу на 2 этаже, а под ней гостиную. Чтобы избежать потери энергоэффективности из-за того, что крыша жилого помещения одновременно будет являться полом террасы, мы утеплили перекрытие влагостойкими панелями, а сверху укрыли ее наплавляемой кровлей и предусмотрели сложную систему водоотведения, для сохранения герметичности конструкций.

Промежуточный этап строительства: утепление конструкций и перекрытие кровли

 

Дополнительных задач добавила и нестандартная геометрия дома, в связи с чем пришлось несколько раз перепроверять расчеты по материалам и нагрузкам, чтобы дом прослужил без проблем долгие годы и выглядел именно так, как хотел заказчик.

Сейчас объект уже практически готов, ведутся внутренние отделочные работы. Ну а мы добавили себе в копилку сложный кейс и теперь всегда делаем геологию перед началом любого проектирования.

Как думаете, мы справились с задачей?

Хотите такой же дом?

Мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки для обсуждения проекта дома.
Ответим на все интересующие Вас вопросы.
Просто отправьте заявку
Почему нас выбирают:

Высокое качество выполняемых работ - это основная цель нашей компании: мы хотим донести до каждого нашего клиента, что значит качественное строительство. Поэтому в процессе участвуют абсолютно все сотрудники: от коммерческого до строительного отдела, включая руководителей компании.

СТРОИМ УНИКАЛЬНЫЕ ДОМА С 2012 ГОДА
У каждого из нас разные представления о комфорте, и мы это обязательно учитываем. Поэтому среди более чем 500 построенных домов вы не найдете и 2 одинаковых. Каждый дом уникален, как и его владелец.
ЧЕСТНАЯ ЦЕНА БЕЗ МАРКЕТИНГОВЫХ УЛОВОК
Мы работаем с инженерными сметами, где раскрыт состав и стоимость каждой позиции. Поэтому наша цена - конечная, без скрытых платежей и дополнительных расходов.
УВАЖАЕМ ВАШИ ЦЕННОСТИ
Вы можете выбрать типовой проект или заказать индивидуальный, концепция будет строится вокруг вашего образа жизни и привычек, а не вокруг видения архитектора. Не нужно загонять себя в рамки стандартов, с нами вы можете создать свои.
РАБОТАЕМ НАПРЯМУЮ С ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ
Чтобы быть уверенными в качестве материалов и устанавливать адекватные цены без компромиссов, мы работаем напрямую с крупными заводами-производителями.
НА СВЯЗИ ДАЖЕ ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА
Полная гарантия на все работы - 5лет, но даже после ее окончания, мы предоставляем сервисное обслуживание домов и проводим регулярный тех. осмотр - несем ответственность за результат.
ПРОЕКТИРУЕМ ПО СТРОГИМ СТАНДАРТАМ
Для нас проект - это не набор картинок, а детализированный рабочий документ, соответствующий всем СНиПам и ГОСТам. За качество отвечает целая команда архитекторов.