Строительство в ипотеку, с использованием материнского капитала
Еще один способ использования господдержки — улучшение жилищных условий: оплата основного долга по ипотечному кредиту, первоначальный взнос по ипотеке или строительство дома.
Ежегодно программа материнского капитала обновляется, а суммы выплат растут.
Размер материнского капитала в 2024 году
|
Возникновение права на маткапитал |
на первого ребенка |
на второго ребенка |
на третьего ребенка |
|
Первый ребенок родился после 1 января 2020 года |
630 380,78 ₽ |
— |
— |
|
Первый и второй ребенок родились после 1 января 2020 года |
630 380,78 ₽ |
202 643,96 ₽ |
— |
|
Первый ребенок родился до 2020 года, а второй — после 1 января 2020 года |
— |
833 024,74 ₽ |
— |
|
Первый и второй ребенок родились до 2020 года |
— |
630 380,78 ₽ |
— |
|
Первый и второй ребенок родились до 2007 года, а третий — после 1 января 2020 года |
— |
— |
833 024,74 ₽ |
|
Третий или последующий ребенок родился с 2007 до 2020 года, на второго маткапитал не оформляли |
— |
— |
630 380,78 ₽ |
С 1 января 2024 года право на материнский капитал имеют только родители, которые имели российское гражданство на момент появления ребенка, который также является гражданином РФ по рождению.
Как получить
Сертификат на материнский капитал оформляется автоматически по факту возникновения права — органы ЗАГС сами направляют информацию в Социальный фонд. Информацию о получении можно проверить в личном кабинете Фонда или через Госуслуги.
Как потратить материнский капитал на строительство жилого дома
При использовании маткапитала на строительство жилого дома, нужно учитывать несколько важных нюансов:
Если жилье приобретается на собственные деньги (неипотечная сделка), то распорядиться маткапиталом можно только после достижения ребёнком трехлетнего возраста.
Недвижимость обязательно должна находиться на территории России, и все члены семьи, указанные в сертификате, должны получить долю в праве собственности на жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала.
Не имеет значения, как часто семья планирует использовать дом — он должен быть пригоден для постоянного проживания, но можно приезжать в него и только на сезонный отдых. Потратить маткапитал на покупку земельного участка нельзя.
Поэтому первое, что нужно сделать, чтобы построить дом с привлечением маткапитала — купить участок и оформить его в собственность.
Строительство за собственные деньги
Какие документы необходимо предоставить в Социальный Фонд:
- заявление о распоряжении материнским капиталом;
- паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
- паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией;
- сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости;
- уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления;
- реквизиты банковского счета подрядчика, который будет строить ваш дом.
Строительство с привлечением ипотечного кредита
Какие документы необходимо предоставить в Социальный Фонд:
- договор займа либо сведения из кредитного договора;
- сведения из уведомления о планируемом строительстве дома;
- если деньги будут направлены на уплату вступительного или паевого взноса в жилищно-строительный кооператив, то в СФР необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
- документ, подтверждающий получение заемных средств (справка из банка).
Если вы хотите потратить маткапитал на строительство загородного дома, мы поможем вам подобрать подходящий проект, оформить все необходимые документы и получить одобрение.
Кроме того, наши флагманские проекты максимально адаптированы под условия семейной ипотеки чтобы вы могли уместить в сумму кредита всё необходимое, сохранив при этом высокий уровень качества.
В такую комплектацию уже включены:
- организация строительства
- подготовка участка
- свайный фундамент
- тёплый контур дома: премиальный брус толщиной 160 мм
- энергосберегающие окна, профиль 70 мм
- кровля с утеплением 250 мм, водосточной системой и снегозадержателями
- Устройство инженерных сетей подразумевает подключение к коммуникациям и устройство септика.
Поможем реализовать маткапитал
Основные требования к участку
Участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:
- не более трех этажей и высота не более 20 м;
- отсутствие деления на квартиры;
- фундамент;
- несущие конструкции в рабочем состоянии;
- подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.