113 м² · 1 этажПроект
Милан
Небольшой аккуратный дом с тремя спальнями для комфортной загородной жизни без переплаты за метры.
- Дом + инженерия
- 11,79 млн ₽
- Собственные средства
- от 2,37 млн ₽
- Сумма кредита
- 9,42 млн ₽
Ипотечные бестселлеры 2026
Дом с инженерными системами — от 56 500 ₽ в месяц
Пять готовых проектов из клеёного бруса. Дом, инженерия и сопровождение сделки собраны в одном понятном предложении.
Расчёт ориентировочный: 6% годовых, 30 лет. Решение и окончательные условия определяет банк.
5проектов под разный бюджет
от 20,1%собственных средств
до 12 млн ₽в расчётном сценарии кредита
1 договорна дом и инженерные системы
Готовые проекты
Выберите дом, а не абстрактную ставку
В каждой карточке показана полная ипотечная комплектация: конструктив дома и инженерные сети.
113 м² · 1 этаж≈ 56 500 ₽/мес.
115 м² · 1 этажПроект
Фрибур
Лаконичный дом для постоянной жизни с удобной террасой и рациональной планировкой без лишних коридоров.
- Дом + инженерия
- 12,38 млн ₽
- Собственные средства
- от 2,49 млн ₽
- Сумма кредита
- 9,9 млн ₽
135 м² · 2 этажаПроект
Цюрих
Современный двухэтажный дом с четырьмя спальнями, где легко разместить семью и гостей.
- Дом + инженерия
- 13,66 млн ₽
- Собственные средства
- от 2,74 млн ₽
- Сумма кредита
- 10,91 млн ₽
172 м² · 1 этажПроект
Бруклин
Просторный одноэтажный дом с большой террасой, созданный для отдыха и встреч с близкими.
- Дом + инженерия
- 16,18 млн ₽
- Собственные средства
- от 4,18 млн ₽
- Сумма кредита
- 12 млн ₽
208 м² · 2 этажаПроект
Мюнхен
Вместительный двухэтажный проект с четырьмя спальнями, террасой и выразительной архитектурой.
- Дом + инженерия
- 18,41 млн ₽
- Собственные средства
- от 6,41 млн ₽
- Сумма кредита
- 12 млн ₽
Расчёт подготовлен по данным предложения на 30 июля 2026. Индивидуальные работы по участку рассчитываются после обследования.
Быстрый подбор
Какой дом подходит под ваш бюджет
Укажите собственные средства и комфортный платёж. Покажем проекты, которые укладываются в выбранный сценарий при ставке 6% на 30 лет.
Ставка 6%Срок 30 летКредит до 12 млн ₽
Подходят под заданные параметры3 проекта
Ипотечная комплектация
В смете уже есть то, что обычно появляется позже
Предложение собрано для строительства жилого дома: от фундамента и клеёного бруса до отопления и канализации.
01Дом и фундамент
Тёплый конструктив, рассчитанный для постоянного проживания.
+
Дом и фундамент
Тёплый конструктив, рассчитанный для постоянного проживания.
- Монолитная железобетонная плита 200 мм
- Наружные стены из клеёного бруса 160 × 230 мм
- Несущие балки, столбы и внутренние перегородки
- Обсадные системы для оконных и дверных проёмов
02Кровля, окна и терраса
Закрытый контур с утеплением и защитой ключевых узлов.
+
Кровля, окна и терраса
Закрытый контур с утеплением и защитой ключевых узлов.
- Стропильная система из сухой строганой древесины
- Утепление кровли общей толщиной 200 мм
- Металлочерепица Grand Line и доборные элементы
- Оконные конструкции ПВХ, доставка и монтаж
03Инженерные системы
Системы, необходимые для регистрации и круглогодичной жизни.
+
Инженерные системы
Системы, необходимые для регистрации и круглогодичной жизни.
- Электроснабжение, щит, разводка и заземление
- Холодное и горячее водоснабжение с фильтрацией
- Внутренняя и локальная канализация «Евробион-5»
- Котёл, бойлер, тёплый пол и пусконаладочные работы
04Организация строительства
Работы и логистика, без которых смета не становится стройкой.
+
Организация строительства
Работы и логистика, без которых смета не становится стройкой.
- Бытовка и санитарная кабина для строительной бригады
- Доставка и разгрузка домокомплекта
- Работа крана и монтаж конструкций
- Вывоз строительного мусора
Честная граница сметы
Работы по участку — после обследования
Геология, подъезд, перепад высот и состав грунта у каждого участка разные. Поэтому мы не прячем их в усреднённую цену.
- подготовка подъезда и площадки
- выемка, перемещение и вывоз грунта
- дренаж и дополнительные основания
- иные индивидуальные работы по участку
Путь к сделке
Готовый проект сокращает согласования
При готовых документах и положительном решении банка подготовка проекта к ипотечной сделке может занять от 7 дней.
- 01
Выбор проекта
Сверяем площадь, планировку, бюджет и состав комплектации.
- 02
Проверка участка
Изучаем документы, ограничения, геологию и условия подъезда.
- 03
Фиксация сметы
Уточняем индивидуальные работы и закрепляем стоимость в договоре.
- 04
Документы для банка
Готовим проект, договор и технические параметры дома.
- 05
Сделка и эскроу
Банк принимает решение, после подписания открывается счёт эскроу.
Построено в ипотеку
Показываем не только рендеры
Реальные дома можно изучить по фотографиям и посмотреть на экскурсии.
Семейная ипотека
Фрибур
115 м² · 3 месяцаТёплый контур, наружная отделка и инженерные сети.
Смотреть объект ↗
Льготная ипотека
Мюнхен
204 м² · 4 месяцаКлеёный брус, наружная отделка и адаптация типового проекта.
Смотреть объект ↗
Построенный дом
Бруклин
172 м² · 3 месяцаОдноэтажный дом с большой кухней-гостиной и крытой террасой.
Смотреть объект ↗Безопасность сделки
Деньги хранятся на эскроу до сдачи дома
Для льготных программ строительства ИЖС расчёты проходят через счёт эскроу. Подрядчик получает средства после выполнения условий договора и сдачи объекта.
Изучить условия кредита на сайте Банка ДОМ.РФ ↗01Цена в договоре
Материалы, работы и итоговый бюджет закрепляются до начала строительства.
02Проверяемые этапы
Проект и смета становятся приложениями к договору строительного подряда.
03Контроль строительства
Фотофиксация, внутренний контроль и независимый технадзор на ключевых этапах.
Вопросы до расчёта
Что важно понимать заранее
Указанный платёж окончательный?
Это ориентировочный аннуитетный расчёт по ставке 6% на 30 лет. Банк определяет окончательную ставку, полную стоимость кредита, страхование и доступную сумму после проверки заёмщика, участка, проекта и документов.
Почему платёж выше, чем в карточке проекта в каталоге?
В каталоге указана стоимость базовой строительной комплектации. Здесь рассчитан отдельный ипотечный продукт: дом вместе с инженерными системами, необходимыми для постоянного проживания.
Что рассчитывается отдельно?
Индивидуальные работы по участку: подготовка подъезда, выемка и перемещение грунта, дренаж, дополнительные основания и другие решения, которые можно определить только после обследования и инженерно-геологических изысканий.
Можно ли изменить планировку?
Да. До финального расчёта проверим изменения с архитектором и конструктором. Существенные корректировки могут изменить стоимость, срок подготовки документов и параметры ипотечной сделки.
Нужен ли уже оформленный участок?
Не обязательно для первой консультации. Для сделки банк проверит право на участок, его категорию, разрешённое использование, ограничения и соответствие будущего дома требованиям программы.
Можно использовать материнский капитал?
В ряде ипотечных сценариев материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение кредита. Возможность и порядок использования подтверждаются банком и Социальным фондом для конкретной сделки.
Следующий шаг
Проверьте свой ипотечный сценарий
Специалист уточнит параметры участка, состав комплектации и расскажет, какие документы потребуются для актуального банковского расчёта.
- без обещаний заранее определённой ставки
- с привязкой к выбранному проекту
- с отдельным расчётом работ по участку
Изучите все условия кредита
Приведённые расчёты являются ориентировочными и не являются публичной офертой, гарантией одобрения или предложением кредитора. Расчёт выполнен по ставке 6% годовых на 30 лет, без учёта страхования, дополнительных услуг и индивидуальных надбавок. Окончательные условия, полную стоимость кредита и решение определяет банк после рассмотрения документов.
